My Violinist
Temat: Nieruchomości
...Katowice i Wrocław.
Symulacja inwestycji
Analitycy CEE Property Group przeprowadzili symulację inwestycji w mieszkanie pod wynajem w Polsce. Założono, że jedynym kapitałem, jaki posiada inwestor, jest jego zdolność kredytowa. Zakup lokalu jest zatem finansowany w 100 proc. z kredytu hipotecznego.
Jeśli inwestor decyduje się na kredyt we frankach szwajcarskich, opłata za wynajem w całości pokrywa miesięczną ratę odsetkową, czyli koszt kapitału obcego (patrz tabela).
– W miastach takich jak Wrocław, Katowice czy Łódź opłata ta pokrywa również koszty związane z podatkiem oraz czynszem. Ratę kapitałową należy traktować jako wkład własny inwestora. Tym samym po okresie kredytowania inwestor staje się właścicielem mieszkania, płacąc jedynie od 200 do 400 zł miesięcznie.
W kolejnych latach mieszkania na wynajem staną się prawdopodobnie jeszcze...
Źródło: forum.investmap.pl/viewtopic.php?t=91
Temat: Analiza Ekon - Fin :: Cw Lucyfera Kołodziejczyk
zerówka całkiem przyjemna, miła rozmowa z Panem Doktorem, jak sie nie wie to naprowadza i pomaga niektóre pytania łatwiejsze, niektóre trudniejsze, to co pamiętam: jak sie liczy koszt kapitału obcego, koszty które nie stanowią przychodu z punktu widzenia prawa podatkowego i co to oznacza dla analityka, metoda dedukcji - na czym polega, techniki w interpretacji wskaźników, co moze znieksztalcac obraz sprawozdania finansowego - to tak mniej wiecej powodzenia
Źródło: akson.sgh.waw.pl/samorzad/forum/viewtopic.php?t=10561
Temat: koszt kapitału własnego
Witam Proszę o pomoc. Chciałbym obliczyć WACC. Inwestycję finansujemy z własnych środków pieniężnych (gotówka) - udział 65% i w 35% z kapitału obcego (kredyt - oprocentowanie 13,7%). Koszty kapitału obcego mam obliczone. A co z kosztami kapitału własnego? WACC= (ke/ ke+kd)*re+(kd/ke+kd)*rd Czy koszt kapitału własnego przyjmujemy jako 0% i wtedy pozostaje nam tylko koszt kapitału obcego * waga struktury kapitałowej? Sorry za trywialnosc pytania ale to sa dopiero moje początki. Prosze o pomoc
Źródło: matematyka.pl/viewtopic.php?t=175379
Temat: Koszt kapitału własnego
tak, na kole miałem zadanie obliczyc wacc. Koszt kapitału obcego obliczyłem bez problemu a z kapitałem akcyjnym właśnie nie wiedziałem czy przyjąć D1 czy D0, ale zrobiłem jednak tak jak napisałem w pierwszym poście...
Źródło: matematyka.pl/viewtopic.php?t=119826
Temat: Finanse przedsiębiorstw
na 8. dane z zadania musisz podstawic do wzoru i tyle. dlug 30%-wd; akcje uprzywilejowane 30%-wp; kapital wlasny-ws (wg ksiazki,a wg wzory powyzej-we); koszt kapitalu obcego przed opodatkowaniem 9%-kd; koszt akci uprzywilejowanych 12%-kp;koszt zyskow zatrzymanych 16%-ks,a stopa podatku dochodoweg0 19%-T.
Źródło: wt.ekonomiczny.net/viewtopic.php?t=1473
Temat: Finanse przedsiębiorstwa
Bardzo proszę o sprawdzenie moich obliczeń z dwóch zadań z finansów: Zad 1.Przychody spółki wzrosły 0 50% do 150 tys zł. Koszty stałe to 30 tys zł. Koszt jednostkowy zmienny w porównaniu do ceny produkowanego przez spółkę wyrobu wyniósł 30 %. Firma wypracowała przychody posiłkując się w połowie kapitałami własnymi i obcymi. Suma kapitałów całkowitych wynosi 100 tys zł. A koszt kapitału obcego (po uwzględnieniu tarczy podatkowej) wyniósł 20 %. Jeśli firma płaci podatek w wysokości 20 %, to ile wyniósł stopień dźwigni całkowitej i finansowej? Zrobiłem to w taki sposób: (nie jestem pewien czy mam pomnożyć razy
Źródło: matematyka.pl/viewtopic.php?t=132321
Temat: Koszt kapitału własnego
Właśnie dlatego zapytałem, bo nie wiem czy dobrze to zrobiłem. Miałem tylko podane tak: dywidenda - 10zł/akcje i nic więcej na jej temat. A do której wersji bardziej byś się skłaniał przy takich danych ? I jeszcze jedno pytanie: jeśli mam policzyć koszt kapitału obcego i składają się na niego 3 różne kredyty o innych wartościach, to czy liczę osobno każdy koszt kredytu i jego udział, a potem dodaje ?
Źródło: matematyka.pl/viewtopic.php?t=119826